از متداول ترین سوالاتی که هنگام ساخت ویلا برای شما پیش می آید، هزینه های مرتبط با ساخت است. برآورد تقریبی و دانستن هزینه ساخت ویلای دوبلکس می تواند نقش مهمی در تأمین و مدیریت بودجه داشته باشد. در یک کلام می توان گفت هزینه ساخت ویلای دوبلکس به طور مستقیم به متراژ، نوع متریال مورد استفاده، نوع طراحی و سایر موارد بستگی دارد. اطلاعات مرتبط با هزینه های ساخت ویلا را می توانید از طراحان و معماران دریافت کنید. در این بخش به خلاصه درمورد هزینه ها صحبت خواهیم کرد و مجموعه ای از ویلاهای دوبلکس مدرن را به اشتراک خواهیم گذاشت.
طراحی و ساخت ویلا با گروه معماری هوگان + (مشاوره رایگان)
هزینه ساخت ویلای دوبلکس با توجه به نوسان قیمت مصالح و افزایش دستمزد اجرای ساخت به یکی از دغدغه های اصلی افراد تبدیل شده است. در یک کلام باید گفت که هزینه های ساخت و ساز متأثر از عوامل مختلف است. موقعیت جغرافیایی، متراژ ویلا، سلیقه ی کارفرما، سبک معماری و نوع متریال مصرفی به طور مستقیم تأثیر گذار است. با این وجود،مدیریت بودجه می تواند نقش چشمگیری در کاهش هزینه های ساخت ویلا داشته باشد.
مدیریت بودجه توسط شما به تنهایی امکان پذیر نخواهد بود، چرا که شما تجربه و تخصص کافی در این مورد را ندارید. توصیه بر این است که یک تیم طراحی و اجرای متخصص برای این کار بهره ببرید. کمک گرفتن از تیم حرفه ای در طراحی و ساخت ویلا باعث می شود تا شما از پرداخت هزینه های اضافی بپرهیزید.
معماران معمولا در طراحی و اجرای ویلا بودجه ی کارفرما را در الویت قرار می دهند. گروه معماری هوگان در پروژه هایش بودجه ی کارفرمایانشان را مورد توجه قرار داده و سعی بر این دارند که ساخت ویلا را با حداقل هزینه ها به اتمام رسانند و در عین حال بهترین و مطلوب ترین کیفیت را نیز داشته باشد. جهت اطلاع از هزینه های تقریبی طراحی و ساخت و ساز ویلا با شماره تلفن زیر تماس حاصل نمایید.
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی داخلی دفترکار)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
021-88728124
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا:
هزینه ساخت ویلا دوبلکس شامل چه چیزهایی است؟
هزینه های ساخت ویلا دوبلکس شامل کلیه ی هزینه هایی است که از صفر تا صد طراحی تا ساخت و تکمیل باید پرداخت کنید. در ادامه به برخی از مهم ترین این هزینه ها اشاره خواهیم کرد:
هزینه ی طراحی اولیه
هزینه ساخت دوبلکس شامل طراحی اولیه دوبلکس است که هزینه طراحی پلان متری 20 تومان حداقل خواهد بود این طراحی معمولاً یک شکل ساده و مستطیلی است که از واحدهای مربعی ساده تشکیل شده است و از آنجائیکه ساخت دوبلکس نمی تواند یک کار شخصی باشد، استخدام یک معمار و یک پیمانکار ساخت ویلا دوبلکس ضروری است. این دو متخصص 10٪ تا %17 از کل بودجه پروژه را می گیرند.
نقش معمار تعیین محدوده پروژه و برآورد بودجه اولیه است. تهیه پیش نویس و پیشنهاد نهایی و ارائه طرح کلی که طرح شماتیک و پلان های طبقه ویلا را در بر می گیرند از جمله وظایف مهندس معمار می باشد که اذعان نمودیم چند درصد از هزینه کل پروژه را دریافت می کند. پیمانکار اما به عنوان مدیر پروژه ای فعالیت می کند که ساخت و ساز را مدیریت می نماید، اسناد و مجوزهای ساخت و ساز را کامل می کند و با مهندسان سازه کار می نماید و با آژانس های برنامه ریزی ملاقات می‌کند تا اطمینان حاصل شود که پروژه با الزامات نظارتی ساختمان مطابقت دارد.
از دیگر وظایف عنوان شده برای نقش پیمانکار ارائه مواد، نیروی کار، تجهیزات و سایر خدماتی است که ممکن است مورد نیاز پروژه باشد. اگر نتواند برخی از جزئیات را انجام دهد، ممکن است بسته به نیاز یک پیمانکار فرعی استخدام کند، او تکمیل کلیه مجوزهای مورد نیاز برای پروژه و تحویل نهایی کل پروژه را برعهده خواهد داشت که هزینه این شخص مشخص است.
هزینه های مرتبط با نوع مصالح و متریال کاربردی
انتخاب شما در قسمت مواد و متریال، اعم از کم‌هزینه، متوسط یا پرهزینه، بر هزینه کلی پروژه تأثیر زیادی دارد. آنچه شما در قسمت مصالح ساختمانی استفاده می‌کنید می تواند کم هزینه، متوسط و یا لاکچری و بسیار پرهزینه باشد. به عنوان مثال سیمان متری 500 هزار تومان، سنگ متری 1 میلیون تومان.
متراژ ویلای دوبلکس
تمام هزینه های مربوط به پروژه با اندازه دوبلکس در حال ساخت متناسب است و این یک امر بدیهی و کاملاً منطقی است. در بحث اندازه ویلای دوبلکس، تعداد اتاق نیز دخیل خواهد بود، واضح است که تعداد اتاق‌های پروژه به معنای مصالح اضافی است و بنابراین انتظار می رود هزینه بیشتری برای ساخت یک دوبلکس وجود داشته باشد.
سبک طراحی ویلا
سبک ساخت خود با نوع متریال گره ای کورد دارد و بدیهی است که هر سبکی را نمی توان بر اساس متریال دل بخواه بالا برد، از این رو بسته به ترجیح شما یا پیشنهاد پیمانکار، دوبلکس و قطعات آن را از ابتدا باید استاندارد، اصولی و با هر هزینه ای که بود ساخت. هرچند گاهاً سبک ساختمان مدولار است و از مصالح از پیش ساخته شده استفاده می کنیم و یا در ساخت ویلای دوبلکس برخی از قسمت ها را به کمک قطعات پیش ساخته مانند درها، پنجره ها بالا می بریم که این هم می تواند هزینه نهایی را جابه جا و البته ارزان تر کند. اگر به دنبال ساخت ارزان تر ویلای دوبلکس در شمال هستید، استفاده از دومی (قطعات از پیش ساخته) راحت تر است، اما گاهی اوقات می تواند کیفیت و سبک کلی ویلا را به خطر بیندازد. این را اضافه کنیم که سبک کلاسیک گران تر از مدرن است و سبک سنتی درصورت استفاده از چوب بسیار گران و درصورت استفاده از آجر مشابه سبک مدرن است.
موقعیت جغرافیایی زمین ویلا
قیمت تمام شده برای مواد و نیروی کار معمولاً به مکان بستگی دارد که در هزینه اعلام شده برای یک روستا، شهر یا استان شمال آشکار می شود. نظر به این که برخی از موقعیت مکانی های شمال خطرآفرین و دشوار است، مثلاً ویلا روی شیب، ارتفاع، در نزدیکی جنگل و رطوبت شرجی قرار است ساخته شود، این موارد می توانند هزینه را زیاد کنند. گفتنی است که هزینه ساخت ویلا در جنگل و ساحل زیاد تفاوتی ندارد اما در کوهستان به دلیل مشکلات و پیچیدگی‌هایش 1.5 برابر بیشتر از هزینه ساخت ویلا در شرایط نرمال است.
پیمانکار ساخت ویلا دوبلکس
در بالا هم به این مورد اشاره نمودیم، با این حال تیتری جداگانه برای افرادی که مسئول تکمیل پروژه هستند و بخش قابل توجهی از هزینه را دریافت می کنند نیاز بود. باز هم تأکید می کنیم که حق الزحمه حرفه ای معمار یا مهندس استخدام شده توسط پیمانکار مشخص می شود، در واقع اغلب پیمانکار است که تعیین می کند چقدر از صاحب خانه هزینه خواهد گرفت و به افراد حرفه ای و دخیل در پروژه چقدر خواهد داد. هزینه پیمانکار اصلی 20 تا 25 درصد از کل هزینه ساخت خواهد بود.
در ادامه مجموعه ای از بهترین طراحی ویلای دوبلکس را گردآوری کرده ایم. شما می توانید با ملاحظه ی این تصاویر، برای طراحی ویلای خود الهام بگیرید.
