تهراندشت برای شهروندان تهران نامی آشناست. این منطقه جزو مناطق زیبا و خوش آب و هوای اطراف تهران و کرج شناخته شده و در سال های اخیر به یکی از قطب های تفریحی و طراحی و ساخت ویلا تبدیل شده است. از دلایل اصلی این منطقه برای ساخت ویلا می توان به داشتن زمین ها هموار، آب و هوا و بافت طبیعت زیبا و منحصر به فرد و همچنین رفت و آمد آسان اشاره کرد. بدین ترتیب افراد به سادگی در آخر هفته ها به ویلای خود در تهراندشت که در فاصله ای کمتر از 70 کیلومتر، دسترسی پیدا کنند. از نظر موقعیت مکانی تهران دشت در غرب استان البرز و جنوب کردان قرار داشته و روستاهای احمدآباد، سرخاب، نمکلان و غیره را در خود جای داده است. اگر در تهراندشت زمین دارید و یا قصد خرید خرید زمین و ساخت ویلا را دارید این مطلب را از دست ندهید و تا آخر این بخش همراه ما باشید. در این بخش شما می توانید اطلاعات مورد نیاز برای طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت را کسب کنید و با بهترین شرکت طراحی و ساخت ویلا آشنا شوید.
آشنایی با مناطق معروف ویلایی در تهراندشت
از معروف ترین مناطقی که در تهراندشت ساخت و ساز ویلا انجام می شود می توان به آران، زعفرانیه، سرخاب، سهیلیه، سعید آباد و اسماعیل آباد اشاره کرد.
قیمت زمین در هر یک از مناطقی که اشاره شد متغییر است. شما می توانید در جدول زیر متوسط قیمت هر مترمربع زمین در مناطق مختلف را مشاهده نمایید.
| منطقه | حدود قیمت برای هر متر مربع |
| آران | 1.000.000 تا 4.000.000 تومان |
| زعفرانیه | 1.000.000 تا 4.000.000 تومان |
| سرخاب | 1.200.000 تا 6.000.000 تومان |
| سهیلیه | 1.000.000 تا 4.000.000 تومان |
| سعید آباد | 1.000.000 تا 5.000.000 تومان |
| اسماعیل آباد | 1.000.000 تا 5.000.000 تومان |
برآورد قیمت زمین در تهراندشت
قیمت زمین در تهراندشت همانند سایر مناطق یکسان نیست. هر منطقه متناسب با موقعیت جغرافیایی و شهری که قرار دارد متفاوت بوده و از نظر قیمت هریک از آن ها متفاوت از هم هستند. از طرفی دیگر در شرایط فعلی، نوسان قیمت زیاد بوده و در نتیجه نمی توانیم قیمتی ثابت برای هر مترمربع اعلام کنیم. با این وجود سعی بر این داشته ایم تا قیمت تقریبی زمین در برخی از مناطق که ساخت و ساز ویلا رایج است را اعلام کنیم.
لازم به ذکر است بگوییم که قیمت ویلا و زمین به طور کامل جدا از هم هستند. قیمت ویلا به عوامل مختلفی مانند متراز، کیفیت ساخت، مصالح مصرفی، موقعیت جغرافیایی و مکانی و دسترسی به مناطق شهری، امکانات اضافی مانند پاکینگ، انباری، استخر و… وابسته است. به طور کلی در هر منطقه و همچنین تهراندشت قیمت زمین و یا هر منطقه دیگری بستگی به عوامل زیر دارد:
- دسترسی به آب جهت آبیاری و یا تامین آب استخر ویلا.
- وضعیت سند ملکی، تک برگ یا قولنامه ای بودن، اصلاحات اراضی.
- امکانات زمین، آب، برق، گاز.
- موقعیت و دسترسی زمین به مراکز خدماتی، سوپرمارکت، مرکز درمانی و غیره
- امنیت و نگهبانی
- آب و هوا، مردم و فرهنگ منطقه
ساخت ویلا در تهراندشت
طراحی ویلا جنبه های مثبت و منفی فراوانی را به همراه خواهد داشت. دانستن آن ها می تواند برای کسانی که قصد ساخت ویلا در این منطقه را دارند راهنمای خوبی باشد و شما در این مسیر پرپیچ و با کمترین مشکلات روبرو شوید. از نقاط قوت ساخت ویلا این است که شما با در نظر گرفتن نیاز اعضای خانواده و سلیقه ی شخصی خود ویلای مورد نظرتان را طراحی می کنید. مصالح مورد نیاز برای ساخت و متریال مورد استفاده برای فینیشینگ از آن جایی که مطابق سلیقه و نیاز شما انجام می شود، کیفیت مطلوب را خواهد داشت. اما این سوال وجود در ذهن شما پیش خواهد آمد که آیا انجام کلیه امور مربوط به دریافت مجوز، خرید مصالح مورد نیاز با قیمت هایی مناسب و همچنین مدیریت بودجه و زمان از عهده شما به تنهایی برخواهد آمد؟
پاسخ به این سوال قطعا خیر است. چرا که طراحی و ساخت ویلا موضوعی تخصصی بوده و انجام کلیه امور از عهده افراد عادی خارج است. باید کار را به کاردان آن بسپارید تا از پرداخت هزینه های اضافی و خسارت در امان باشید. پس، اولین گام برای طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت انتخاب مجموعه معماری مناسب برای انجام این کار است؛ طراحان، معماران و پیمانکاران خوب و حرفه ای به شما در این مسیر به شما عزیزان کمک می کنند و انتخاب صحیح شما موجب تسهیل در روند اجرا و ساخت ویلا خواهد شد.
شما باید در انتخاب طراحان و پیمانکاران با تجربه و متعهد حساسیت بالایی داشته باشید. حال شما باید ویژگی ها و خصوصیات یک مجموعه معماری رابشناسید تا بتوانید برای طراحی و ساخت ویلای خود در تهراندشت بهترین تیم را انتخاب نمایید. در ادامه برخی از ویژگی های شرکت معماری و طراحی داخلی ویلا را معرفی حضورتان خواهیم ساخت.
ارتباط و مشاوره جهت طراحی ویلا در تهراندشت
بعد از این که شما زمین مورد نظر خود را خریداری کردید، نوبت به طراحی، کسب مجوز ساخت و در نهایت آغاز ساخت آن می رسد. در این مرحله شما دو راه پیش رو دارید: اول این که شما خودتان قصد ساخت ویلا را دارید. بدین ترتیب از یک مجموعه متخصص در طراحی و ساخت ویلا بخواهید تا طراحی ویلای شما را انجام دهد. پس از این که طرح شما به تأیید نهایی رسید، می توانید سایر مراحل ساخت را خودتان پیش ببرید. در حالت دوم شما می خواهید تمامی مراحل از صفر تا صد را به معماران واگذار کنید و خود بر روند کار نظارت داشته باشید. بنابراین شما می توانید خواسته ها و نیازهای خود را برای معماران مطرح کنید. طراحان با در نظر گرفتن نیازها و خواسته های شما و بررسی جوانب فنی و زیبایی شناسی و همچنین ضوابط و مقررات موجود در منطقه طرح های مختلفی را ارائه می دهند. شرکت معماری هوگان با سالها تجربه در زمینه مهندسی مشاور و پیمانکاری ساخت ویلا در سراسر ایران و همچنین نظارت بر ساخت ، آماده ارائه خدمات طراحی و ساخت ویلا در کرج و هشتگرد، منطقه کردان است.
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی و ساخت ویلا)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا:
هزینه های سخت ویلا در تهران دشت
یکی از دغدغه های اصلی کارفرمایان در هنگام تصمیم گیری ساخت ویلا هزینه های طراحی و ساخت آن می باشد. امروزه با توجه به نوسان و افزایش قیمت نمی توان به طور قطعی قیمت مصالح و هزینه های ساخت را مطرح کرد. کارشناسان با توجه به نیازها و خواسته های شما به طور تقریبی هزینه ها را برآورد می کنند، اما با توجه به نوسان قیمت مصالح ممکن است هزینه ی نهایی کمی بیش تر از حدود تخمین زده شده باشد. بهتر است نگران این موضوع نباشید. شما می توانید با جهت اطلاع از هزینه های ساخت و ساز ویلا با طراحان ما در ارتباط باشید خواسته ها و بودجه ی مورد نظر را به آن ها اطلاع دهید.
عوامل تأثیرگذار در میزان قیمت ویلا در تهراندشت کدامند
- قیمت هر مترمربع زمین
- انحصاری یا شهرکی بودن ویلا
- سطح کیفیت مصالح و متریال مصرف شده در ساخت ویلا
- متراژ زمین و بنا
- نوع طراحی و سبک ویلا
- موقعیت مکانی ویلا از نظر دسترسی به امکانات رفاهی و خدمات شهری
نتیجه گیری
یکی از حساسترین مراحل در طراحی و ساخت ویلا، انتخاب صحیح تیم طراحی و پیمانکاران متعهد و با تجربه است. با شناخت کامل ویژگی های یک طراح و پیمانکار خوب می توانید انتخاب درستی داشته باشید و با خیالی آسوده صفر تا صد طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت را به آن ها بسپارید. نتیجه فراتر از چیزی خواهد بود که شما تصورش را می کردید و در کوتاه ترین بازه زمانی در ویلای ایده آل خود در تهراندشت مستقر خواهید شد.