زندگی در کلان شهرهایی مانند تهران شهروندانش را از طبیعت دور ساخته و آن ها را محکوم به زندگی ماشینی و صنعتی کرده است. این موضوع باعث شده است تا ساکنین این شهر برای رهایی از فشارها و احیای روح و روان خود، به مناطق سرسبز و طبیعت خوش آب و هوای اطراف تهران روی آورند. یکی از این مناطق که امروزه به قطب ویلاسازی در اطراف تهران تبدیل شده، منطقه ی کوهستانی دماوند است. دسترسی آسان و آب و هوای خنک و طبیعت زیبای این منطقه موجب رشد ویلاسازی در سال های اخیر شده است. اگر شما هم تصمیم به خرید زمین در این منطقه دارید و یا این که زمین را خریداری کرده و قصد ساخت ویلای رویاییتان را دارید، حتما تا انتهای این بخش همراه ما باشید. در این مطلب شما را با صفر تاصد طراحی و ساخت ویلا در دماوند آشنا ساخته و روند کار، مراحل و برآورد هزینه ها را شرح خواهیم داد.
ویلا بخریم یا ویلا بسازیم
این که ویلا بخرید یا این که خودتان ویلا بسازید، شاید تصمیم سختی باشد. اما اگر جوانب هر کدام را بدانید راحت تر می توانید نتیجه گیری کرده و تصمیم بگیرید. در ابتدا بهتر است این را بدانید که انتخاب هر یک مزایا و معایب مختص خودش را دارد که مورد بررسی قرار می دهیم. اولین امتیازی که خرید ویلا در دماوند دارد، صرفه جویی در زمان است. بدین صورت که شما ویلاهای آماده و ساخته شده را بررسی کرده و موردی که با سلیقه و بودجه شما نزدیک تر است را خریداری کرده و پس از طی کردن مراحل خرید و ثبت سند ساکن آن می شوید. اما مسئله ای که وجود خواهد داشت این است که آیا ویلایی که خریداری کرده اید، ویلای ایده آل شما بوده است یا خیر؟ آیا متریال به کار رفته در ساخت ویلا، کیفیت مطلوب و مورد نظر شما را داشته است یا خیر؟ آیا طراحی داخلی ویلایی که خریداری می کنید ضمن این که مطابق سلیقه ی بوده، پاسخگوی نیاز شما است یا خیر؟ به علاوه مسائل مطرح شده، باید بدانید که هزینه خرید ویلای آماده نسبت به طراحی و ساخت ویلا بالاتر است. در مقابل خرید ویلای آماده، طراحی و ساخت ویلا در دماوند قرار دارد. صرف نظر از نقاط قوت و ضعفی که وجود دارد، روند طراحی، اجرا و ساخت ویلا بسیار جذاب و هیجانی است و توصیه ما به شما این است که این تجربه به یاد ماندنی را از دست ندهید.
روند طراحی و ساخت ویلا بدین صورت است که شما زمانی را بایستی صرف یافتن زمین با موقعیت مکانی مناسب کنید. زمینی که ضمن داشتن شرایط جویی و خاکی، چشم انداز زیبایی داشته باشد. طراحی و ساخت ویلا ممکن است پروسه ای زمان بر باشد، اما در نظر داشته باشید که در نهایت ساکن ویلایی خواهید شد که در رویای خود داشته اید. کیفیت طراحی و اجرا بالا بوده و رضایت شما را جلب خواهد کرد. همچنین شما بر اساس سلیقه و نیازهایی که دارید، ویلای خود را می سازید. مواردی که بدان اشاره کردیم باعث می شود تا شما راحت تر انتخاب کنید. نکته مهم و قابل توجهی که باید بدان اشاره کرد، طراحی ویلا و ساخت آن مستلزم بهره مندی از مشاور و مهندسان متخصص و با تجربه و تیم اجرایی حرفه ای و متعهد می باشد. چرا که ایده ها و خواسته های شما باید به بهترین نحو طراحی شده و مهم تر از همه طرح ویلا تبدیل به ویلای ایده آل شما بشوند.
روند ساخت ویلا در دماوند
مهم ترین و اولین گام پس از خرید زمین، طراحی و پس از آن ساخت ویلا است. این امر مستلزم مشاوره و ارتباط با تیم حرفه ای در طراحی و متعهد می باشد. مجموعه ای که از صفر تا صد طراحی و اجرا تا به هنگام مستقر شدن شما در ویلا همراهتان باشد. با وجود این که شما در مقابل این پروسه بایستی هزینه های قابل توجهی را پرداخت نمایید، اما نتیجه کار چیزی خواهد بود که در ذهن شما وجود داشته، یا شاید چیزی فراتر از آن چه بدان می اندیشیده اید. مشکلات کار تا حد امکان کمتر می شود، چرا که معماران و طراحان اموری را می بینند که شاید به نظر شما نیاید و کلیه مراحل با با تدبیر کافی پیش خواهند برد. در نتیجه شما هم در وقت و هم در هزینه خود صرفه جویی خواهید کرد. پس از مشاوره، مرحله دریافت مجوز و طراحی و سپس به دنبال آن مراحل اجرا و ساخت آغاز می شود.
ارتباط و مشاوره با دفتر معماری هوگان برای طراحی و ساخت ویلا در دماوند
روند کار با مجموعه معماری هوگان بدین صورت است است که شما پس از خرید زمین با کارشناسان و مشاوران این مجموعه تماس تلفنی برقرار می کنید. اطلاعات اولیهپروژ] خود از قبیل موقعیت قرار گیری، متراژ زمین، نوع ویلا(دوبلکس یا یک طبقه )، سبک طراحی و نیازهای خود را مطرح می کنید. مشاوران ما شما را راهنمایی کرده و به صورت تقریبی برآورد قیمت می کنند. پس از توافق اولین قرار حضوری شما با اتیم طراحی گذاشته می شود.
برقراری جلسه حضوری با طراحان
اولین قرار حضوری شما با تیم طراحی می تواند بن به خواسته شما در دفتر و یا محل اجرای پروژه برگزار شود. در این جلسه صفرتا صد طراحی پروژه تا اجرای آن مطرح می شود. دیتاهایی از قبیل سبک طراحی، نوع ساختمان، طراحی محوطه، طراحی داخلی و طراحی نما، هزینه های طراحی، هزینه های مربوط به اجرا و هر آن چیزی که باید کارفرما بداند، مطرح می شود.
عقد قرارداد و استارت طراحی اولیه و تأیید نهایی
پس از توافق بین دو طرف، طراحی اولیه ویلا آغاز می شود. طراحان و معماران با توجه به خواسته ها و نیازهایی که در طی جلسه اول مطرح شده بود، اتودهایی را طراحی کرده و معرفی حضورتان می کنند. در طی جلساتی که در این فاصله برگزار می شود، تغییرات مورد نیاز اعمال شده تا طرح به تأیید نهایی برسد. در مرحله بعدی، طراحان به مدل سازی و طراحی سه بعدی پلان ها می پردازند. در این مرحله شما می توانید تصویری از ویلای آماده شده را ببینید.
آغاز عملیات ساخت و اجرا
پس از تأیید نهایی طراحی، اجرای ساختمان آغاز می شود. در این مرحله دو راه برای شما وجود دارد. راه اول این است که شما تصمیم دارید، خودتان مراحل اجرا و ساخت را به عهده بگیرید. راه دوم این است که علاوه بر طراحی، شما مرحله ساخت را نیز به مجریان این امر محول می کنید که راه دوم همواره توصیه می شود. انتخاب شما هر کدام که باشد، معماران و تیم طراحی هوگان همراه شما خواهند بود. به طور خلاصه روند کار کار برای طراحی و ساخت ویلا در دماوند با شرکت معماری هوگان به شرح زیر است:
_ تماس تلفنی با دفتر معماری و مشاوره هوگان
_ طراحی یا اتود اولیه
_ تأیید نهایی طرح توسط کارفرما
_ آغاز اجرا و ساخت ویلا
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی و ساخت ویلا)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا:
برآورد هزینه های ساخت ویلا در دماوند
در مورد قیمت ها و دستمزدهای طراحی و ساخت ویلا در دماوند نمی توان رقمی ثابت را اعلام کرد. زیرا قیمت ها متأثر از عوامل مختلف، متغیر است. نوسانات بازار و متراژ ویلا، امکانات و تجهیزاتی که شما قصد دارید در ویلای خود داشته باشید، کیفیت متریال مصرفی، دستمزد کارگران منطقه، سبک طراحی و سایر مورادی که اشاره به تمامی آن ها در این بخش نمی گنجد، در تعیین بودجه شما موثر خواهد بود. شاید نتوان هزینه ها رو به طور قطعی اعلام کرد اما معماران و طراحان کلیه هزینه ها را به طور تقریبی برآورد می کنند. ممکن است که در نهایت از بودجه تخمین زده شده اندکی کم یا زیاد شود.
یک نکته مهم در مورد هزینه های طراحی و ساخت ویلا مدیریت هزینه ها است. شاید مدیریت بودجه به تنهایی برای شما کاری سخت باشد، زیرا شما در این موضوع بی تجربه هستید و همچنین راه های ارتباطی شما با تولید کنندگان متریال و مصالح ضعیف است. اما اگر این کار را به معماران و مجری این امر بسپارید، بودجه خود را به نحو احسنت مدیریت کرده اید.
نتیجه گیری
با توجه به فاکتور هایی که مطرح شد، طراحی و ساخت ویلا در دماوند گرچه در ظاهر امری ساده و سهل الاوصول است، اما موضوعی پیچیده است و نیاز به یک برنامه ریزی و استفاده از افراد متخصص و با تجربه دارد. چرا که شما قرار است یک خانه ای با کلیه امکانات و تجهیزات مورد نیاز زندگی و گذراندن اوقات فراغت خود در منطقه ای خارج از شهر که ممکن است تمامی استاندارد های لازم زمین های شهری را ندارد، بسازید. با این وجود در صورت وجود یک مجموعه طراحی و نظارت بر اجرا، مسیرهای پرپیچ و خم به سادگی طی خواهد شد و شما در کوتاه ترین بازه زمانی و با حداقل بودجه ساکن ویلای ایده آل و رویایی خود شوید.
تحریریه هوگان
نگارنده: مینامقدم
شرکت معماری هوگان