آیا طراحی ویلا یک طبقه برای زمین شما انتخاب مناسبی است؟ اگر بتوانید همه فضاهای موردنیاز را در یک طبقه جا بدهید و همچنان حیاطی داشته باشید که واقعاً بتوان از آن استفاده کرد، انتخابی ایده آل می باشد. ویلای یک طبقه رفت و آمد داخل خانه را ساده می کند و دسترسی مستقیم از نشیمن به تراس یا باغ را آسان می سازد. اما اگر برای جا دادن اتاق ها مجبور شوید از وسعت حیاط یا نورگیری فضاها بزنید، بهتر است پیش از تصمیم گیری یک پلان دوطبقه را هم بررسی کنید. برای اینکه بدانید کدام گزینه به زمین و شیوه زندگی شما می‌خورد، از جانمایی بنا شروع کنید، نه از انتخاب نما.
ویلای یک طبقه برای چه زمینی مناسب است؟
متراژ زمین به تنهایی برای ساخت ویلا یک طبقه جواب نمی دهد. عرض و شکل قطعه، محل ورود خودرو و سطح اشغال مجاز تعیین می کنند ساختمان کجا بنشیند و چه بخشی از زمین برای حیاط باقی بماند. ممکن است دو زمین هم مساحت باشند، اما در یکی بتوان تراسی کنار نشیمن و رو به باغ طراحی کرد و در دیگری، فضای باز به چند نوار باریک دور ساختمان محدود شود.
در زمین باریک، از معمار بخواهید طراحی پلان ویلا یک طبقه و دوطبقه را با تعداد اتاق ها و امکانات یکسان مقایسه کند. در هر دو طرح، ببینید کدام اتاق ها نور مستقیم می گیرند، چقدر از زیربنا صرف راهرو می شود و آیا حیاط برای نشستن و دورهمی جا دارد یا فقط مسیر عبور است. اگر دسترسی آسان برایتان مهم است، مسیر پارکینگ تا ورودی را هم بررسی کنید؛ یک طبقه بودن خانه لزوماً به معنی ورودی بدون پله نیست.
طراحی ویلا یک طبقه؛ دو خواب بهتر است یا سه خواب؟
تعداد اتاق ها را بر اساس استفاده واقعی از ویلا تعیین کنید. اگر بیشتر آخر هفته ها با خانواده دور هم جمع می شوید و مهمان شب ماندنی کم دارید، نشیمن بزرگ یا تراسی که میز غذاخوری در آن جا شود ممکن است از اتاق سوم ارزش بیشتری داشته باشد. در مقابل، اگر مرتب مهمان دارید یا بخشی از هفته از ویلا کار می کنید، یک اتاق مستقل می تواند اولویت بالاتری داشته باشد.
فرض کنید برای ویلایی حدود ۱۲۰ مترمربعی بین پلان دوخوابه و سه خوابه مردد هستید. در هر دو گزینه، جای تخت، کمد، مبل و میز غذاخوری را روی نقشه مشخص کنید. اگر اتاق سوم روی کاغذ جا می شود، اما بعد از گذاشتن تخت به سختی می‌توان درِ کمد را باز کرد، آن اتاق احتمالاً نیازتان را برطرف نمی کند. مسیر مهمان تا سرویس بهداشتی را هم بررسی کنید؛ بهتر است برای رسیدن به آن از جلوی اتاق‌خواب ها عبور نکند.
نما، نورگیری و محوطه را هم زمان طراحی کنید
در طراحی ویلای مدرن یک طبقه، پنجره بزرگ رو به باغ می تواند نشیمن را روشن کند و دید خوبی به محوطه بدهد. اما اگر همان پنجره روبه روی پنجره همسایه باشد یا آفتاب عصر مستقیم به آن بتابد، احتمالاً بیشتر وقت ها پرده اش بسته می ماند. پیش از تعیین اندازه بازشو، جهت تابش، دید همسایه و امکان اجرای سایه بان را بررسی کنید. گاهی تغییر محل پنجره از بزرگ تر کردن آن نتیجه بهتری دارد.
اقلیم هم روی فرم سقف و نحوه استفاده از تراس اثر می گذارد. در منطقه پرباران، دفع آب بام و محافظت از ورودی را از ابتدا در نظر بگیرید. اگر استخر در برنامه است، پیش از قطعی شدن محل ساختمان، مسیر رسیدن به استخر، حریم دید و فضای نشستن اطراف آن را مشخص کنید. این تصمیم ها روی نقشه ساده تر و کم هزینه از بعدِ اجرا اصلاح می شوند.
هزینه طراحی و ساخت ویلا یک طبقه چطور برآورد می شود؟
هزینه طراحی را جدا از هزینه ساخت بررسی کنید. برای مقایسه پیشنهادهای طراحی، ببینید هر قیمت شامل چه مدارکی است: پلان معماری، طراحی نما، مدل سه بعدی، طراحی محوطه یا نقشه های اجرایی. تعداد دفعات اصلاح طرح و اینکه نقشه های سازه و تأسیسات در قرارداد هستند یا جداگانه محاسبه می شوند نیز در مقایسه اهمیت دارد.
در برآورد ساخت، شیب زمین، نوع سازه، کیفیت پنجره‌ها و مصالح نما روی هزینه اثر می گذارند. حذف راه پله هم لزوماً ویلای یک‌طبقه را ارزان نمی کند؛ با زیربنای مشابه، سطح بام و پی ممکن است از گزینه دوطبقه بیشتر باشد. بهتر است برآورد ساختمان، محوطه و امکاناتی مثل استخر را جداگانه بخواهید تا بدانید در صورت محدودیت بودجه، کدام بخش ها را می توان به مرحله بعد منتقل کرد.
طراحی، اجرا و ساخت ویلا با گروه معماری هوگان
گروه معماری هوگان فعالیت خود را در سال ۱۳۹۴ با همکاری مهندسان معماری، عمران، برق و مکانیک آغاز کرد و در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های مسکونی فعالیت دارد. برای شروع گفت وگو با هوگان، موقعیت و ابعاد زمین، عکس‌های فعلی، تعداد اتاق‌های موردنیاز و حدود بودجه ساخت را آماده کنید. اگر نقشه برداشت یا اطلاعات ضوابط ساخت را دارید، آن‌ها را هم ارائه دهید. از همان ابتدا بگویید کدام اولویت برایتان مهم تر است: حیاط بزرگ، اتاق بیشتر یا دسترسی راحت. کارشناسان این مجوعه متناسب با درخواست شما، طراحی ویلا را پیش خواهند برد.
پرسش های متداول درباره طراحی ویلا یک طبقه
حداقل متراژ زمین برای ویلای یک‌طبقه چقدر است؟
عدد ثابتی ندارد. شکل زمین، عقب نشینی ها، سطح اشغال مجاز و تعداد فضاهای موردنیاز تعیین می کنند که بعد از جانمایی بنا، چقدر حیاط قابل‌استفاده باقی بماند.
آیا می شود در زمین شیب دار ویلای یک طبقه ساخت؟
بله، اما پیش از انتخاب طرح باید شیب زمین، اختلاف تراز ورودی، حجم خاک برداری و نیاز احتمالی به دیوار حائل بررسی شود.
آیا پلان آماده برای ساخت ویلا قابل‌استفاده است؟
پلان آماده برای مقایسه چیدمان ها مفید است، اما برای اجرا باید با ابعاد زمین، جهت تابش، مسیر دسترسی و ضوابط ساخت همان ملک تطبیق داده شود.