پروسه ساخت ویلا از اهمیت بسیار بالایی برخودار است. چرا که اگر مطابق طرح انجام نشود، ساختمان دیگری ساخته خواهد شد! ما این قابلیت را داریم که پروژه ساخت ویلای شما را مطابق پلان و طراحی انجام شده، از صفر تا صد پیش ببریم و ویلای شما را آماده به شما تحویل دهیم.
شرکت معماری هوگان با داشتن سالها تجربه در زمینه ی طراحی و ساخت ویلا و همچنین نظارت بر اجرای ساخت ویلا، فعالیت می کند و شما می توانید جهت بررسی موضوع طراحی، اجرا و ساخت ویلا از مشاوره رایگان گروه معماری هوگان بهره مند شده و سپس نسبت به آغاز پروسه ی ساخت اقدام نمایید. تیم طراحی، اجرا و ساخت ویلا در مجموعه هوگان، این قابلیت را دارند تا متناسب با ایده و بودجه ی شما ویلای ایده آل شما را طراحی و اجرا نمایند. تمام تلاش هوگان بر این است که ویلای شما به لحاظ کیفیت و هزینه، در مطلوب ترین شرایط اجراشود.
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی و ساخت ویلا)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا:
بررسی و مطالعه ی نمونه ویلاهایی که توسط دفاتر معماری اجرا شده، می تواند به شما کمک بزرگی در انتخاب بهترین طراح و مجری ساخت ویلا بکند. شما با سبک کاری معماران آشنا می شوید. کیفیت اجرا و ساخت ویلاهایی که توسط این مجموعه ها انجام شده را از نزدیک ملاحظه می کنید و سپس با اطمینان خاطر می توانید بین گزینه های پیش رو بهترین را برای پروژه خود انتخاب کنید. در ادامه برخی از پروژه هایی که توسط گروه معماری هوگان طراحی و اجرا شده اند را معرفی خواهیم کرد.
نمونه ویلاهای اجرا شده توسط گروه معماری هوگان
پیش از آغاز پروژه ی خود توصیه می شود تا با مراحل اجرا و ساخت ویلا، هزینه ها و روند کار آشنا شده و با اطلاعات کافی استارت ساخت ویلا را بزنید.
هزینه های اجرا و ساخت ویلا
از مهم سوالاتی که معمولا در ذهن کارفرمایان ایجاد می شود، هزینه های اجرا و ساخت ویلا ویلا است. در یک نگاه کلی باید بگوییم که در برآورد و تخمین هزینه مصالح و دستمزد اجرا عوامل مختلفی تأثیر گذارند. عواملی مانند موقعیت مکانی زمین ویلا، نوع پی ریزی، نمای ویلا، طراحی داخلی و غیره در هزینه های اجرا به طور مستقیم تأثیر گذارند.
با توجه به نوسانات بازار به طور میانگین هزینه های اجرا و ساخت ویلا برای هر مترمربع می توان میان 14 الی 20 میلیون تومان در نظر گرفت. مهمترین فاکتورها در هزینه ی نهایی ساخت ویلا، مدیریت هزینه ها است. اگر بتوانید مراحل مختلف ساخت و اجرا را به درستی مدیریت کنید، به سادگی می توانید از پرداخت هزینه های اضافی بپرهیزید. مدیریت این موضوع به تنهایی از عهده شما خارج است، چرا که شما تحصص و تجربه ی کافی در اجرا و ساخت ویلا را ندارید. در نتیجه برای مدیریت بودجه و هزینه های ساخت باید به متخخصیت مراجعه نمایید.
گروه معماری هوگان با توجه به داشتن بیش از یک دهه تجربه در طراحی، اجرا و ساخت ویلا، می تواند به بهترین نحو هزینه های اجرا و ساخت ویلای شما را مدیریت کند. هدف اصلی معماران و متخصصان در این مجموعه جلب رضایت کارفرما می باشد. آن ها با توجه به بودجه شما سعی می کنند تا با حداقل هزینه ها بیش ترین کیفیت را در ساخت پروژه های شما اعمال نمایند. شما می توانید برای برآورد هزینه های تقریبی ساخت و اجرا با کارشناسان این مجموعه ارتباط برقرار کنید.
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی و ساخت ویلا)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا:
مراحل اجرا و ساخت ویلا
اجرا و ساخت ویلا طی مراحل مختلفی انجام می شود و آشنایی با این مراحل باعث می شود تا شما در روند کار با کم ترین مشکلات روبرو شوید. بدین منظور در این مطلب سعی کرده ایم تا مطالبی که شما در ساخت ویلای خود بدان نیاز خواهید داشت را به صورت خلاصه شرح دهیم. ضرورت و اهمیت طراحی ویلا پیش از آغاز ساخت در چیست؟ اجرا و ساخت ویلا توسط شرکت های پیمانکاری به چه صورت خواهد بود؟ هزینه های اجرا و ساخت ویلا بر چه اساسی مشخص می شوند و غیره از سوالاتی هستند که ممکن است در ذهن شما هم پیش آید. ما در این مطلب سعی کرده ایم تا به سوالات احتمالی شما در این زمینه را پاسخ صحیح داده باشیم.
اخذ جواز ساخت ویلا
از مراحل اصلی و حیاتی ساخت ویلا، اخذ جواز ساخت است. آیا می دانستید که ساخت ویلا بدون دریافت مجوز ساخت، خلاف قانون و غیر ممکن خواهد بود؟ از این رو شما پیش از آغاز ساخت بایستی مجوز ساخت را از شهرداری دریافت کنید. کلیه نقشه هایی که معماران از ویلای شما آماده کرده اند را باید شهرداری ارائه دهید. درصورتی که طراحی ویلای شما مطابق قوانین و ضوابط شهرداری منطقه ی مورد نظر انجام شده باشد، مجوز اجرا و ساخت صادر می شود. در غیر این صورت شما قانون اجازه آغاز ساخت را نخواهید داشت.
نکته مهم: برخی به اشتباه فکر می کنند که پس از ساخت ویلا با پرداخت جریمه نقدی کی توانند پایان کار دریافت کنند. اما این همیشه امکان پذیر نخواهد بود و در برخی موارد به تخریب ویلا می انجامد و هزینه های هنگفتی را برای شما به خواهد آورد. پس سعی کنید که حتما پیش از آغاز پروژه، مجوز ساخت را دریافت کنید.
تسطیح ساختن زمین ویلا
تسطیح ساختن عبارت است از آماده ساختن زمین خریداری شده برای عملیات ساخت ویلا. بدین صورت که سطح مورد نظر را از هرگونه سنگ، درختان و غیره پاک ساخته و زمینی صاف و مسطحی را برای انجام سایر عملیات ساخت آماده کنند. برای انجام این عمل ماشین هایی را برای تسطیح ساختن زمین می آورده و خاک زیرین زمین را فشرده سازی می کنند. این عملیات باعث می شود تا مرحله بعدی که نقطه گذاری زمین است به سهولت انجام شود.
مرحله نقطه گذاری زمین
پس از این که زمین مورد نظر برای ساخت ویلا مسطح و صاف شد، مرحله نقطه گذاری و ریسمان کشی آغاز می شود. ریسمان کشی بدین جهت انجام می شود تا از تراز بودن زمین اطمینان حاصل شود. سپس نقشه ویلا را روی زمین مورد نظر به صورت فرضی ترسیم می کنند. بر اساس نقشه های تهیه شده جانمایی بخش ها، ناحیه اجرا و تناسب ابعاد زمین مشخص می شود. این عملیات به واسطه ریسمان و ابزارهایی مانند گچ و رنگ انجام می شوود . به همین دلیل از این مرحله با عنوان رنگ ریزی نیز یاد می شود.
مرحله گودبرداری زمین
پس از نقطه گذاری نوبت به مرحله گودبرداری می رسد. این مرحله بسیار حساس و مهم تلقی می شود. برای ساخت ویلا به ویژه ویلای فلت، نیازی به گودبرداری عمیق زمین نیست. گودبرداری عمیق برای ساخت ویلاهایی انجام می شود که دارای طبقاتی در زیر سطح زمین هستند. در چنین مواقعی خطرات بسیاری مانند احتمال سقوط و غیره کارگران را تهدید می کند. در صورت وجود چنین شرایطی توجه داشته باشید که اقدامات لازم و رعایت نکات ایمنی برای امنیت افراد لحاظ شود. علاوه بر این در آغاز این مرحله بایستی ساختمان های مجاور مورد بررسی قرار گرفته و پیش از گود برداری به همسایگان مجاور اطلاع رسانی شود.
پیش از آغاز به گود برداری، بر اساس نقشه های سازه موقعیت مکانی فونداسیون و شناژ به واسطه ی گچ و رنگ بر سطح زمین مشخص می شود. گود برداری و حفر زمین توسط ماشین آلات مخصوص انجام می شود.
مرحله بتن ریزی اولیه (بتن مگر)
در صورتی که زیرسازی فونداسیون دارای نقض باشد، امکان خارج شدن شیره بتن و کرمو شدن آن بالا رفته و خسارات زیادی را برای کارفرما به بار خواهد آورد. جهت کنترل خسارات وارده از این امر، پس از این که کندن پی تمام شد، از بتن مگر که بتنی با عیار پایین است استفاده می کنند. ارتفاع این بتن 10 الی 15 سانتی متر است.
اجرای سازه ویلا
پس از اتمام بتن ریزی اولیه، مرحله قالب بندی فونداسیون آغاز می شود. این عملیان با استفاده از مصالحی چون آجر، فایبرگلاس یا فلز انجام می شود. انتخاب هر یک از مصالح مذکور جهت مور قالب بندی فونداسیون دارای تمهیدات خاصی هستند. بعد از این که امور قالب بندی به واسطه ی متریال فوق انجام شد، مطابق نقشه های سازه، آرماتوربندی اجرا می شود.
پس از آن جهت اجرای سازه ستون ها، بر اساس نقشه آرماتورگذاری انجام گرفته و بعد از قالب گذاری، بتن ریزی ستون ها تت نظارت و تأییدیه ناظر انجام می شود. قالب بندی سقف و اجرای آن پس از ستون ها آغاز می شود.
نکته: مراحلی که شرح داده شد مربوط به سازه های بتنی می باشد. مراحل اجرای سازه های فلزی کاملا متفاوت می باشد.
دیوار چینی ویلا
در مرحله دیوارچینی، دیوارهای اصلی ویلا به همراه تقسیم بندی فضایی با استفاده از مصالحی مانند آجر و یا بلوک توسط بنا و کارگران انجام می شود. جانمایی فضاهای مختلف عمومی و خصوصی مانند سالن پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه و غیره توسط دیوارچینی مشخص می شود.
اجرای سقف ویلا
پس از اتمام دیوارچینی و مشخص شدن فضاهای اصلی ویلا، نوبت به اجرای سقف می رسد. سقف ویلا پس از این که نوع آن مشخص شد، اجرا می شود.
تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ویلا
در گام بعدی نوبت به برق کشی و لوله کشی بخش های مختلف ویلا می رسد. لازم به ذکر است بدانید که در این مرحله، محل عبور لوله های گرم و سرد برای سیستم های گرمایشی و سرمایشی مشخص می شوند.
مشخص کردن محل نصب قاب در و پنجره
بعد از این که مرحله نصب لوله های تأسیساتی به طور کامل انجام شد، نوبت جانمایی در و پنجره در جاهای معین شده می رسد. در این مرحله در و پنجره به طور کامل نصب نمی شوند، چرا که ممکن است تا زمان اتمام پروژه آسیب ببینند. در نتیجه نصب در و پنجره در مرحله نهایی که نازک کاری خواهد بود انجام می شود.
عایق سازی کف و دیوار فضای خیس ویلا
یکی از مراحل مهم در اجرا و ساخت ویلا مرحله عایق سازی کف و دیوار است. عایق سازی کف و دیوار به واسطه ایزوگام هایی با کیفیت بالا انجام می شود.پس از اتمام این مرحله کف و دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی، متناسب با سلیقه ی شما کارفرمای گرامی کاشیکاری می شوند.
مرحله سفید کاری دیوار
از مراحل نهایی ساخت ویلا می توان به سفیدکاری اشاره کرد. دیوارهای خارجی و داخلی سازه، به واسطه ی متریال های مختلف پوشش داده شده و به اصطلاح سفیدکاری می شوند.
اجرای سقف کاذب ویلا
اجرای سقف کاذب ویلا پیش از اجرای کف سازی انجام می شود. چرا که ممکن است در هنگام اجرای سقف کاذب، به کف ویلا خسارت وارد شود.
کف سازی ویلا
کف سازی ویلا بر اساس خواسته و سلیقه ی کارفرما پس از مرحله سفیدسازی انجام می شود. انتخاب متریال کف بر اساس بودجه، سلیقه و سبک طراحی داخلی ویلا انجام می شود. پرکاربردترین متریال برای پوشش کف ویلا سرامیک و پارکت است.
نصب درب و پنجره و غیره
در این مرحله سایر جزئیات مانند تکمیل سفیدکاری، نصب پریزها و شیرآلات، نصب لامپ ها، قراردادن درب و پنجره ها در قاب و … انجام می‌شود.
اجرای نمای بیرونی ویلا
نمای هر ساختمان اولین بخشی است که مخاطب مشاهده می کند و به عبارتی لباس ساختمان بوده و معرف هویت و شخصیت ویلای شما خواهد بود. انتخاب طرح نمای ویلا از مهم ترین مراحلی اسا که از همان ابتدای آغاز طراحی و ساخت ویلا باید بدان توجه کرد. نمای ویلا در سبک های مختلف قابل طراحی و اجرا است. سبک های مدرن و کلاسیک برای طراحی نمای ویلا طرفداران بیش تری دارد. بسته به سلیقه و بودجه، شما می توانید نمای ویلای خود را طراحی نمایید. بهره گرفتن از طراحان متخصص و با تجربه برای طراحی و اجرای نمای از اهیت بالایی برخوردار است. شما بایستی از طراحانی استفاده نمایید که بتوانند ایده و خواسته های شما را طراحی نمایند. مهم تر از این مرحله اجرای نما است. زیرا اگر طرح شما به درستی اجرا نشود، نتیجه کار منفی بوده و زیبایی ویلای شما مخدوش خواهد شد. در نتیجه خسارات مالی زیادی را برای شما به همراه خواهد داشت.
شما می توانید صفرتاصد طراحی و اجرای نمای ویلای خود را به گروه معماری هوگان بسپارید. طراحان این مجموعه در طراحی انواع مختلف نمای ویلا توانمند بوده و طرح مورد نظر شما با دقت و حساسیت بالا طراحی خواهند کرد.
محوطه سازی ویلا
در این مرحله از مراحل ساخت ویلا، طبق نقشه های طراحی شده، ساخت محوطه ویلا انجام می‌گیرد. با توجه به خواسته کارفرما، استخر، آلاچیق یا سایر امکانات را در محوطه ویلا جانمایی می‌شوند. طراحی فضای سبز و نوع گیاهان مورد استفاده در ویلا باید با توجه به شرایط اقلیمی منطقه صورت بگیرد بنابراین هنگام انتخاب پوشش گیاهی محوطه ویلا حتما از یک متخصص کمک بگیرید تا گیاهانی مناسب منطقه ساخت ویلا انتخاب کند.
در ادامه این مطلب از شما عزیزان دعوت می کنیم تا نمونه هایی از انواع ساخت ویلا را مشاهده کنید. با مشاهده و بررسی این نمونه ها می توانید ویلاهایی که نزدیک به سلیقه ی شخصی شما هست را پیدا کنید. در پروژه های فوق می توانید ویلاها را هم به لحاظ طرح، حجم و متریال مصرفی بررسی کنید.
