طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت

تهراندشت برای شهروندان تهران نامی آشناست. این منطقه جزو مناطق زیبا و خوش آب و هوای اطراف تهران و کرج شناخته شده و در سال های اخیر به یکی از قطب های تفریحی و طراحی و ساخت ویلا تبدیل شده است. از دلایل اصلی این منطقه برای ساخت ویلا می توان به داشتن زمین ها هموار، آب و هوا و بافت طبیعت زیبا و منحصر به فرد و همچنین رفت و آمد آسان اشاره کرد. بدین ترتیب افراد به سادگی در آخر هفته ها به ویلای خود در تهراندشت که در فاصله ای کمتر از 70 کیلومتر، دسترسی پیدا کنند. از نظر موقعیت مکانی تهران دشت در غرب استان البرز و جنوب کردان قرار داشته و روستاهای احمدآباد، سرخاب، نمکلان و غیره را در خود جای داده است. اگر در تهراندشت زمین دارید و یا قصد خرید خرید زمین و ساخت ویلا را دارید این مطلب را از دست ندهید و تا آخر این بخش همراه ما باشید. در این بخش شما می توانید اطلاعات مورد نیاز برای طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت را کسب کنید و با بهترین شرکت طراحی و ساخت ویلا آشنا شوید.

آشنایی با مناطق معروف ویلایی در تهراندشت

از معروف ترین مناطقی که در تهراندشت ساخت و ساز ویلا انجام می شود می توان به آران، زعفرانیه، سرخاب، سهیلیه، سعید آباد و اسماعیل آباد اشاره کرد.

قیمت زمین در هر یک از مناطقی که اشاره شد متغییر است. شما می توانید در جدول زیر متوسط قیمت هر مترمربع زمین در مناطق مختلف را مشاهده نمایید.

برآورد قیمت زمین در تهراندشت

قیمت زمین در تهراندشت همانند سایر مناطق یکسان نیست. هر منطقه متناسب با موقعیت جغرافیایی و شهری که قرار دارد متفاوت بوده و از نظر قیمت هریک از آن ها متفاوت از هم هستند. از طرفی دیگر در شرایط فعلی، نوسان قیمت زیاد بوده و در نتیجه نمی توانیم قیمتی ثابت برای هر مترمربع اعلام کنیم. با این وجود سعی بر این داشته ایم تا قیمت تقریبی زمین در برخی از مناطق که ساخت و ساز ویلا رایج است را اعلام کنیم.

لازم به ذکر است بگوییم که قیمت ویلا و زمین به طور کامل جدا از هم هستند. قیمت ویلا به عوامل مختلفی مانند متراز، کیفیت ساخت، مصالح مصرفی، موقعیت جغرافیایی و مکانی و دسترسی به مناطق شهری، امکانات اضافی مانند پاکینگ، انباری، استخر و… وابسته است. به طور کلی در هر منطقه و همچنین تهراندشت قیمت زمین و یا هر منطقه دیگری بستگی به عوامل زیر دارد:

• دسترسی به آب جهت آبیاری و یا تامین آب استخر ویلا.
• وضعیت سند ملکی، تک برگ یا قولنامه ای بودن، اصلاحات اراضی.
• امکانات زمین، آب، برق، گاز.
• موقعیت و دسترسی زمین به مراکز خدماتی، سوپرمارکت، مرکز درمانی و غیره
• امنیت و نگهبانی
• آب و هوا، مردم و فرهنگ منطقه

اجرا و ساخت ویلا در تهراندشت

طراحی ویلا جنبه های مثبت و منفی فراوانی را به همراه خواهد داشت. دانستن آن ها می تواند برای کسانی که قصد ساخت ویلا در این منطقه را دارند راهنمای خوبی باشد و شما در این مسیر پرپیچ و با کمترین مشکلات روبرو شوید. از نقاط قوت ساخت ویلا این است که شما با در نظر گرفتن نیاز اعضای خانواده و سلیقه ی شخصی خود ویلای مورد نظرتان را طراحی می کنید. مصالح مورد نیاز برای ساخت و متریال مورد استفاده برای فینیشینگ از آن جایی که مطابق سلیقه و نیاز شما انجام می شود، کیفیت مطلوب را خواهد داشت. اما این سوال وجود در ذهن شما پیش خواهد آمد که آیا انجام کلیه امور مربوط به دریافت مجوز، خرید مصالح مورد نیاز با قیمت هایی مناسب و همچنین مدیریت بودجه و زمان از عهده شما به تنهایی برخواهد آمد؟

پاسخ به این سوال قطعا خیر است. چرا که طراحی و ساخت ویلا موضوعی تخصصی بوده و انجام کلیه امور از عهده افراد عادی خارج است. باید کار را به کاردان آن بسپارید تا از پرداخت هزینه های اضافی و خسارت در امان باشید. پس، اولین گام برای طراحی و ساخت ویلا در تهراندشت انتخاب مجموعه معماری مناسب برای انجام این کار است؛ طراحان، معماران و  پیمانکاران خوب و حرفه ای به شما در این مسیر به شما عزیزان کمک می کنند و انتخاب صحیح شما موجب تسهیل در روند اجرا و ساخت ویلا خواهد شد.

شما باید در انتخاب طراحان و پیمانکاران با تجربه و متعهد حساسیت بالایی داشته باشید. حال شما باید ویژگی ها و خصوصیات یک مجموعه معماری رابشناسید تا بتوانید برای طراحی و ساخت ویلای خود در تهراندشت بهترین تیم را انتخاب نمایید. در ادامه برخی از ویژگی های شرکت معماری و طراحی داخلی ویلا را معرفی حضورتان خواهیم ساخت.

ارتباط و مشاوره جهت طراحی ویلا در تهراندشت

پس از خرید زمین مورد نظرتان، نوبت به مراحل طراحی، دریافت مجوزهای لازم و آغاز عملیات ساخت ویلا می‌ رسد. در این مرحله دو مسیر اصلی پیش روی شماست: 

اگر تصمیم دارید شخصاً فرآیند ساخت ویلا را مدیریت کنید، بهتر است ابتدا طراحی آن را به یک تیم متخصص بسپارید. پس از تأیید نهایی نقشه‌ ها و طرح‌ ها، می‌توانید سایر مراحل اجرایی را زیر نظر خود و با همکاری پیمانکاران پیش ببرید.

در مسیر دوم، اگر ترجیح می‌ دهید کل پروژه از مرحله طراحی تا پایان ساخت به‌ صورت کامل توسط یک مجموعه حرفه‌ ای انجام شود، کافی‌ ست نیازها و سلیقه خود را با معماران در میان بگذارید. تیم طراحی با بررسی ابعاد فنی، زیبایی‌ شناسی و مقررات منطقه، چندین طرح پیشنهادی را آماده می‌ کند تا بهترین گزینه متناسب با شرایط شما انتخاب شود.

شرکت معماری هوگان با تجربه‌ ای گسترده در حوزه طراحی، ساخت و نظارت بر پروژه‌ های ویلایی در نقاط مختلف ایران، آماده ارائه خدمات حرفه‌ ای در زمینه طراحی و ساخت ویلا می‌ باشد.

هزینه های سخت ویلا در تهران دشت

یکی از نگرانی‌ های رایج کارفرمایان هنگام تصمیم‌ گیری برای ساخت ویلا، برآورد هزینه‌ های طراحی و اجرای پروژه است. با توجه به نوسانات مداوم بازار و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، ارائه یک رقم دقیق و ثابت عملاً امکان‌پذیر نیست. متخصصان این حوزه معمولاً بر اساس خواسته‌ ها و نیازهای شما، هزینه‌ ها را به‌صورت تقریبی محاسبه می‌ کنند. البته باید در نظر داشت که با توجه به تغییرات قیمت مواد اولیه، ممکن است مبلغ نهایی کمی بیشتر از برآورد اولیه باشد.

با این حال، جای نگرانی نیست. شما می‌ توانید برای دریافت برآوردی متناسب با بودجه و خواسته‌ هایتان، با طراحان ما در تماس باشید. تیم ما آماده است تا با بررسی دقیق نیازهای شما، اطلاعات لازم درباره هزینه‌ های ساخت ویلا را در اختیارتان قرار دهد.

عوامل تأثیرگذار در میزان قیمت ویلا در تهراندشت کدامند

• قیمت هر مترمربع زمین
• انحصاری یا شهرکی بودن ویلا
• سطح کیفیت مصالح و متریال مصرف شده در ساخت ویلا
• متراژ زمین و بنا
• نوع طراحی و سبک ویلا
• موقعیت مکانی ویلا از نظر دسترسی به امکانات رفاهی و خدمات شهری

یکی از مهم‌ترین و حساس‌ ترین گام‌ ها در مسیر طراحی و ساخت ویلا، انتخاب درست یک تیم طراحی و اجرایی قابل‌ اعتماد و باتجربه است. اگر با معیارهای یک طراح و پیمانکار حرفه‌ ای آشنا باشید، می‌ توانید با اطمینان کامل اجرای پروژه ویلای خود در تهراندشت را به آن‌ ها بسپارید. این انتخاب درست نه تنها باعث آرامش خاطر شما در طول پروژه می‌ شود، بلکه نتیجه‌ ای فراتر از انتظارتان به همراه خواهد داشت و در مدت‌ زمانی کوتاه، ویلای دلخواه‌ تان در تهراندشت آماده سکونت خواهد بود.